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Die Entscheidung zum Hausverkauf ist gefallen. Und direkt tauchen viele Fragen auf. Wie gehe ich jetzt eigentlich vor? Sollte ich die Immobilie mit oder ohne einem Makler verkaufen? Wo finde ich die Informationen die ich benötige und wie lange dauert so ein Hausverkauf eigentlich typischerweise?

Da wir die Vor- und die Nachteile beim Immobilienverkauf mit einem Makler wie auch die typischen Vorurteile über Immobilienmakler bereits in anderen Ratgeber-Artikeln beantwortet haben, möchten wir Ihnen in diesem Beitrag aufzeigen, welche Zeit Sie typischerweise beim Verkauf Ihres Hauses einkalkulieren sollten und wie viel Zeit in der Regel jeder der fünf Schritte im Verkaufsprozess einnimmt.

Viele Eigentümer, die ihr Haus oder ihre Wohnung verkaufen möchten, sind beflügelt von den lukrativen Verkaufspreisen, von denen sie in den letzten Jahren immer wieder gehört haben. Hinzu kommt der nachvollziehbare Wunsch, selbst aus dieser vermeintlich optimalen Siutation das Maximum heraus zu holen und den Verkaufspreis möglichst hoch anzutesten. Portale wie Kleinanzeigen (ehemals „Ebay Kleinanzeigen“) ermöglichen es, kostenlos, ohne Vorkenntnisse und binnen weniger Minuten die Immobilie zum Wunschpreis zu insererien. „Warum da noch einen Immobilienmakler engagieren?“ fragen sich einige. Doch innerhalb der ersten Tage nach Veröffentlichung des Inserats beginnt die Euphorie abzuflachen. Die Resonanz auf den Portalen ist bedeutend verhaltener als erwartet. Liegt es an der Plattform oder am Inserat? Liegt es am Veröffentlichungszeitraum? Liegt es am Preis? War er doch zu hoch?

Der Moment, in dem man zum letzten Mal durch den vertrauten Flur geht, fühlt sich oft schwerer an, als man bis zu diesem Moment erwartet hätte. Die Wände sind leer, doch in Gedanken hängen dort noch die Fotos aus der Kindheit, und selbst der Geruch im Haus erinnert daran, wie viele Jahre man hier gelebt hat. Auch wenn der Entschluss längst gefallen ist und alle Gründe für den Hausverkauf klar auf der Hand liegen, spürt man, dass es mehr ist als ein organisatorischer Prozess. Es ist das Abschiednehmen von einem Ort, der ein Teil der Lebensgeschichte ist und genau deshalb fällt dieser Schritt vielen so schwer. Doch wir wissen, wie es den meisten Hausverkäufern in dieser Situation geht, weil wir …